❓ Une question sur votre projet ? Consultez notre FAQ →

Trouver le bon financement, optimiser vos crédits ou réduire le coût de votre assurance : et si on simplifiait vos démarches ?

Bienvenue sur le site de HOMEA CONSEIL, agence Court'ea Crédits !

Spécialiste du prêt immobilier et gérant de HOMEA CONSEIL, j'accompagne les particuliers et les familles de la région lyonnaise et d'ailleurs dans leurs projets de financement, de regroupement de crédits et d'assurance emprunteur.

Mon parcours repose sur une double expérience complémentaire : le terrain, en tant qu'ancien agent immobilier, et le financement, comme courtier. Cette vision globale me permet de comprendre votre projet dans toute sa complexité, de la recherche du bien jusqu'à la signature définitive.

Mon engagement à vos côtés

  • À votre écoute : chaque projet de vie est unique. Je prends le temps de comprendre votre situation et vos besoins réels pour bâtir une relation de confiance.
  • Orienté solutions : face aux contraintes bancaires, je ne me contente pas de monter un dossier, je cherche activement les meilleures options pour concrétiser votre projet.
  • Une proximité réelle : je vous explique chaque étape clairement, sans jargon inutile. Surtout, je reste joignable et disponible directement par téléphone, SMS ou WhatsApp.

Discutons de votre projet dès aujourd'hui !

Sébastien Lecluse, Gérant HOMEA CONSEIL

Sébastien Lecluse

06 65 24 00 26

Court'Ea Crédits

HOMEA CONSEIL est membre du réseau d'agences Court'ea Crédits

4,9 ★ — 74 avis Google
Courtier 100% indépendant
Accompagnement personnalisé
Réponse sous 24h ouvrées
Données sécurisées & confidentielles

Nos expertises

Trois métiers, une seule exigence : votre intérêt

Que vous financiez un projet immobilier, souhaitiez alléger vos mensualités ou sécuriser votre emprunt, nous mettons notre expertise et notre réseau de partenaires à votre service.

Prêt Immobilier

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : nous négocions le meilleur taux et les meilleures conditions auprès de nos banques partenaires.

En savoir plus

Regroupement de Crédits

Simplifiez votre budget en fusionnant vos crédits en une seule mensualité, adaptée à votre capacité de remboursement, pour retrouver de l'air.

En savoir plus

Assurance Emprunteur

Comparez et choisissez une couverture sur mesure, souvent plus avantageuse que l'assurance groupe, pour protéger votre famille et votre projet.

Comparer les offres

01 — Prêt Immobilier

Financez votre projet aux meilleures conditions

Achat, construction, travaux ou investissement locatif : nous étudions votre dossier, comparons les offres de notre réseau de banques partenaires et négocions pour vous le meilleur taux, la meilleure durée et les meilleures garanties.

  • Étude personnalisée de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs.
  • Mise en concurrence de nos partenaires bancaires pour le meilleur taux.
  • Suivi complet du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.
Simuler mon prêt
Couple recevant les clés de sa nouvelle maison

Achat

Résidence principale

Locatif

Investissement

Travaux

Rénovation

Résidence

Secondaire

Femme sereine organisant ses documents financiers à la maison

Avant / Après

Plusieurs crédits 4 mensualités
Après regroupement 1 mensualité

02 — Regroupement de Crédits

Une seule mensualité, un budget maîtrisé

Crédits à la consommation, prêt immobilier, découvert bancaire, rachat de soulte (séparation, succession) : nous étudions le rachat de vos crédits pour réduire vos mensualités et retrouver une situation financière saine et sereine.

  • Analyse complète de votre endettement actuel, en toute confidentialité.
  • Solution sur mesure adaptée à votre reste à vivre.
  • Accompagnement humain, sans jugement, à chaque étape.

03 — Assurance Emprunteur

Protégez votre projet et vos proches

Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez changer d'assurance de prêt à tout moment. Comparez gratuitement les meilleures offres du marché ci-dessous, en quelques clics.

Père protégeant sa fille, symbole de la protection apportée par l'assurance emprunteur

Jusqu'à 15 000 €

d'économies potentielles*

Résiliation

à tout moment (loi Lemoine)

Garanties

équivalentes ou supérieures

Vidéo explicative

Savez-vous comment baisser vos mensualités grâce à la loi Lemoine ?

*Estimation moyenne constatée selon profil, montant et durée du prêt. Comparateur opéré par notre partenaire Magnolia.

Vous avez trouvé une offre intéressante ? HOMEA CONSEIL vérifie avec vous qu'elle est bien adaptée à votre prêt.

Faire vérifier mon offre

Gain de temps

Un seul interlocuteur pour comparer l'ensemble des offres du marché.

Expertise indépendante

Des conseils objectifs, sans lien exclusif avec un établissement.

Suivi humain

Un accompagnement de la simulation jusqu'à la signature.

Avis clients

Ils nous ont fait confiance

4,9 / 5 sur 74 avis Google

★★★★★

« Je remercie vivement Sébastien qui nous a parfaitement accompagné pour notre dossier d'achat de maison qui était très complexe. Il a été efficace, rassurant et incroyablement disponible à tous moments, toujours avec un savoir être inégalable. Je le recommande les yeux fermés et avec les deux mains. Belle rencontre ! »

Djamila

★★★★★

« Nous avons fait appel à Sébastien pour notre premier achat immobilier, qui nous a très bien accompagné. Il a été d'une grande réactivité, toujours disponible pour répondre avec pédagogie et patience à nos questions. Nous avons pu lui faire entièrement confiance et sommes ravis d'avoir pu réaliser notre projet. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute ! »

Clémence

★★★★★

« Sébastien a été très présent, disponible et réactif pour la recherche et validation de mon crédit immobilier. Il a su me conseiller au mieux dans mes choix avec un suivi attentif de mon dossier. Je n'hésiterais pas à le recommander autour de moi ou de le recontacter si besoin. »

Nathalie de Oliveira

★★★★★

« Très bonne expérience avec Sébastien. Communication fluide, efficace et détaillée. Sebastien répond à toutes les questions et accompagne tout au long du projet. »

Clément G.

★★★★★

« Super agence. Je ne remercierai jamais assez Sébastien Lecluse pour son aide dans l'obtention d'un crédit immobilier. Il a été de bons conseils, toujours honnête avec la faisabilité de notre dossier. Nous avions un dossier très compliqué et il a su nous conseiller au mieux pour nous permettre de remporter le deal. Toujours à l'écoute, à tous moments, pour nous orienter vers les meilleurs choix. Très professionnel et hyper impliqué. »

Zahia

★★★★★

« Pour mon premier achat immobilier j'ai fait appel au talent de Monsieur Lecluse en tant que courtier et je n'ai pas été déçu ! Il m'a accompagné dans chacune des étapes de mon projet immobilier et a été présent même durant les vacances d'été. C'est rare de rencontrer des personnes aussi professionnelles et chaleureuses. »

Frédéric Aubrun

★★★★★

« Merci à Sébastien pour son accompagnement tout au long de mon projet. J'ai pu grâce à lui aller au bout de mon projet. Professionnel très humain, compétent et réactif. Merci pour ton aide, tes conseils et ta disponibilité Sébastien. Je recommande sans hésitation ! »

Elodie Latour

★★★★★

« Excellent courtier, qui ne compte pas ses heures pour faire aboutir le dossier. Mr Lecluse nous a accompagné jusqu'au bout, là où d'autres courtiers avaient jeté l'éponge. Deuxième expérience et je recommande vivement ! »

Hélène Heurtevent

Questions fréquentes

Vous vous posez sûrement ces questions

Et si la réponse ne s'y trouve pas, appelez ou écrivez-nous directement.

Qu'est-ce qu'un courtier en prêt immobilier, et pourquoi passer par HOMEA CONSEIL ?

Un courtier étudie votre profil et votre projet, puis met en concurrence plusieurs banques partenaires pour négocier non seulement le taux d'intérêt, mais l'ensemble des conditions du prêt : durée, frais de dossier, garanties et assurance emprunteur. Il adapte sa recherche à votre situation personnelle — revenus, apport, projet — plutôt que de proposer une solution standard. Chez HOMEA CONSEIL, vous avez un seul interlocuteur qui vous accompagne du premier rendez-vous jusqu'à la signature.

Quels documents dois-je préparer pour mon dossier ?

Généralement : une pièce d'identité, vos 3 derniers bulletins de salaire, votre dernier avis d'imposition, vos relevés de compte des 3 derniers mois, un justificatif de domicile, et le compromis de vente si vous avez déjà trouvé un bien. La liste exacte dépend de votre situation ; nous vous accompagnons pour la constituer.

Comment se déroule un prêt immobilier après la signature du compromis ?

Une fois le compromis (ou la promesse) de vente signé, un calendrier précis s'enclenche jusqu'à la signature définitive :

1

Signature de l'avant-contrat

Compromis ou promesse de vente — contactez votre courtier sans tarder si ce n'est pas déjà fait.

2

Dépôt de la demande de prêt

Au plus tard 1 mois après le compromis.

3

Réception de l'offre de prêt

Au plus tard 2 mois après le compromis.

4

Acceptation de l'offre

Au minimum 11 jours après sa réception.

5

Signature de la vente définitive

Chez le notaire, généralement 3 mois après le compromis.

Faculté de rétractation : 10 jours à compter de la 1ère présentation du compromis signé.
Votre courtier vous transmet une attestation de dépôt de dossier pour votre notaire.
Une copie de l'offre de prêt est transmise à votre courtier et à votre notaire.
Délai de réflexion légal : 11 jours à compter de la réception des offres.
🎉 Vous êtes enfin propriétaires !
Comment fonctionne le regroupement de crédits ?

Le regroupement de crédits consiste à racheter l'ensemble de vos crédits en cours (immobilier, consommation, découvert...) pour les remplacer par un seul prêt, avec une seule mensualité, généralement plus faible. Cela peut allonger la durée totale de remboursement : nous étudions avec vous si c'est adapté à votre situation.

Puis-je changer d'assurance emprunteur à tout moment ?

Oui. Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez résilier et changer d'assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais ni pénalité, à condition que le nouveau contrat offre des garanties équivalentes. C'est souvent l'occasion de réaliser des économies significatives.

Les calculatrices du site sont-elles gratuites et sans engagement ?

Oui, entièrement gratuites et sans aucun engagement. Elles donnent une première estimation indicative ; un conseiller affine ensuite le calcul selon votre situation réelle et votre dossier complet.

Faire appel à un courtier permet-il vraiment d'obtenir un meilleur taux ?

Oui, dans la majorité des cas — et pas seulement sur le taux d'intérêt. Un courtier négocie l'ensemble des conditions du prêt : le taux, mais aussi les frais de dossier, les garanties et l'assurance emprunteur. Il connaît les critères de chaque banque et sait orienter chaque profil vers l'établissement le plus adapté, ce qui permet souvent d'obtenir de meilleures conditions globales qu'en démarchant seul votre banque habituelle.

Quels sont les délais de réponse d'HOMEA CONSEIL ?

Nous nous engageons à revenir vers vous sous 24h ouvrées après votre demande de contact, pour une étude gratuite et sans engagement de votre projet.

HOMEA CONSEIL intervient-il uniquement à Lyon et Caluire-et-Cuire ?

Notre agence est basée à Caluire-et-Cuire, près de Lyon, et nous accompagnons prioritairement les particuliers de la région lyonnaise. Nous pouvons aussi étudier des projets situés au-delà : contactez-nous pour vérifier notre couverture géographique.

Chèque cadeau de 150€ offert pour chaque recommandation aboutie
Programme de parrainage

Devenez apporteur d'affaires

Recommandez-nous et recevez 150 € en chèques cadeaux* pour tout contact, projet immobilier ou renégociation de prêt, transmis par vos soins.

Précisez à votre courtier les nom, prénom, adresse, e-mail et numéro de téléphone de la personne que vous souhaitez parrainer.

Je recommande un proche

*Chèque remis à la signature définitive des contrats de prêts financés avec l'aide de HOMEA CONSEIL.

Contact

Parlons de votre projet

Décrivez-nous votre besoin, nous revenons vers vous sous 24h ouvrées pour une étude gratuite et sans engagement.

Nos calculatrices

Simulez vos projets en quelques clics

Des outils gratuits pour une première estimation, à affiner ensuite avec un conseiller HOMEA CONSEIL.

1. Calcul des mensualités
200 000 €
20 ans
3,50 %
0,34 %

Mensualité estimée (assurance incluse)

-- €

Coût total du crédit

-- €

Dont intérêts + assurance

-- €

Affiner cette estimation avec un conseiller

Simulation indicative et non contractuelle, fournie à titre informatif. Le taux et les conditions définitives dépendent de votre dossier et sont soumis à l'acceptation de l'établissement prêteur.

2. Capacité d'emprunt
3 000 €
0 €
3,50 %
20 ans

Mensualité maximale = (revenus × 35 %) − charges de crédits conservées après obtention du financement.

Capacité d'emprunt estimée

-- €

Mensualité maximale

-- €

Reste à vivre estimé

-- €

Affiner cette estimation avec un conseiller

Estimation basée sur un taux d'endettement maximal de 35 % (recommandation HCSF), indicative et non contractuelle. Votre capacité réelle dépend de l'analyse complète de votre dossier par l'établissement prêteur.

3. Prêt relais — achat avant revente

1. Le bien à vendre

€
€

2. Le bien à acquérir

€

3. Votre nouveau financement souhaité

€
%
%
Pondération du prêt relais

Votre projet

  • Nouvel achat : -- €
  • Frais de notaire estimés : -- €
  • Apport : -- €

Prêt relais

-- €

à --, 2 ans max

Prêt long terme

-- €

à --, sur --

Pendant la période de relais

Mensualité prêt long terme

-- €

Intérêts du relais / mois

-- €

Coût total des intérêts du relais (sur --)

-- €

Après la revente

-- €

Fruit de la vente estimé

-- €

Affiner cette estimation avec un conseiller

Estimation indicative et non contractuelle. Le prêt relais est généralement remboursé en une fois à la revente du bien, sur une durée maximale de 2 ans. Le montant définitif dépend de votre dossier et de l'établissement prêteur.

4. Calcul du capital restant dû
€
3,50 %
mois

Capital restant dû aujourd'hui

-- €

Capital déjà remboursé

-- €

Mensualité (hors assurance)

-- €

Affiner cette estimation avec un conseiller

Utile pour un rachat de prêt, une revente ou un remboursement anticipé. Estimation indicative et non contractuelle, le capital restant dû exact figure sur votre tableau d'amortissement.

5. Calculette rachat de prêt
150 000 €
15 ans
4,20 %
3,20 %

Économie mensuelle estimée

-- €

Nouvelle mensualité

-- €

Économie totale (indicative)

-- €

Affiner cette estimation avec un conseiller

Économie totale calculée avant déduction des frais de dossier et indemnités de remboursement anticipé (souvent 3 % du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts). Estimation indicative et non contractuelle.

6. Rachat / regroupement de crédits — parcours guidé
1
2
3

Combien de crédits souhaitez-vous regrouper ?

Complétez les 3 étapes pour découvrir votre estimation personnalisée.

7. Frais de notaire
250 000 €

Les frais de notaire (dits « frais d'acquisition ») représentent environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien, contre 2 à 3 % dans le neuf.

Frais de notaire estimés

-- €

Taux appliqué

-- %

Coût total (bien + frais)

-- €

Affiner cette estimation avec un conseiller

Estimation indicative et non contractuelle. Le montant exact dépend du département, du type de bien et des éventuels frais d'agence.

8. Calcul de la plus-value immobilière

Type de bien

Date d'acquisition

Date de vente (estimée)

€
€

Optimisation du prix de revient

Frais d'acquisition (7,5 %)
Travaux (15 %, si détention > 5 ans)

Impôt total à payer (IR + PS + surtaxe)

-- €

--

Net vendeur estimé

-- €

Durée de détention

-- ans

Prix de revient corrigé-- €
Plus-value brute-- €
Impôt sur le revenu (19 %, abat. --)-- €
Prélèvements sociaux (17,2 %, abat. --)-- €
Surtaxe (plus-value > 50 000 €)-- €
Affiner cette estimation avec un conseiller

Estimation indicative et non contractuelle. Le montant exact dépend de votre situation et sera calculé par le notaire lors de la vente.

9. Salaire brut en net

Votre statut

Taux de charges appliqué : 22 %

100 %

Salaire (tous les champs sont modifiables)

Brut Net
0 %

Net après prélèvement à la source

Mensuel

-- €

Annuel

-- €

Net avant impôt

Mensuel

-- €

Annuel

-- €

Affiner cette estimation avec un conseiller

Simulation indicative et non contractuelle, basée sur des taux moyens de charges sociales par statut. Le montant exact dépend de votre situation personnelle et de votre bulletin de paie.

Vous avez une idée plus claire de votre projet ? Passons à l'étape suivante avec une étude personnalisée, gratuite et sans engagement.

Demander mon étude gratuite

Une question ? Appelez-nous directement :