Bienvenue sur le site de HOMEA CONSEIL, agence Court'ea Crédits !
Spécialiste du prêt immobilier et gérant de HOMEA CONSEIL, j'accompagne les particuliers et les familles de la région lyonnaise et d'ailleurs dans leurs projets de financement, de regroupement de crédits et d'assurance emprunteur.
Mon parcours repose sur une double expérience complémentaire : le terrain, en tant qu'ancien agent immobilier, et le financement, comme courtier. Cette vision globale me permet de comprendre votre projet dans toute sa complexité, de la recherche du bien jusqu'à la signature définitive.
Discutons de votre projet dès aujourd'hui !
Nos expertises
Que vous financiez un projet immobilier, souhaitiez alléger vos mensualités ou sécuriser votre emprunt, nous mettons notre expertise et notre réseau de partenaires à votre service.
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : nous négocions le meilleur taux et les meilleures conditions auprès de nos banques partenaires.
En savoir plusSimplifiez votre budget en fusionnant vos crédits en une seule mensualité, adaptée à votre capacité de remboursement, pour retrouver de l'air.
En savoir plusComparez et choisissez une couverture sur mesure, souvent plus avantageuse que l'assurance groupe, pour protéger votre famille et votre projet.
Comparer les offres01 — Prêt Immobilier
Achat, construction, travaux ou investissement locatif : nous étudions votre dossier, comparons les offres de notre réseau de banques partenaires et négocions pour vous le meilleur taux, la meilleure durée et les meilleures garanties.
Achat
Résidence principale
Locatif
Investissement
Travaux
Rénovation
Résidence
Secondaire
Avant / Après
02 — Regroupement de Crédits
Crédits à la consommation, prêt immobilier, découvert bancaire, rachat de soulte (séparation, succession) : nous étudions le rachat de vos crédits pour réduire vos mensualités et retrouver une situation financière saine et sereine.
03 — Assurance Emprunteur
Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez changer d'assurance de prêt à tout moment. Comparez gratuitement les meilleures offres du marché ci-dessous, en quelques clics.
Jusqu'à 15 000 €
d'économies potentielles*
Résiliation
à tout moment (loi Lemoine)
Garanties
équivalentes ou supérieures
Vidéo explicative
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*Estimation moyenne constatée selon profil, montant et durée du prêt. Comparateur opéré par notre partenaire Magnolia.
Vous avez trouvé une offre intéressante ? HOMEA CONSEIL vérifie avec vous qu'elle est bien adaptée à votre prêt.
Faire vérifier mon offreUn seul interlocuteur pour comparer l'ensemble des offres du marché.
Des conseils objectifs, sans lien exclusif avec un établissement.
Un accompagnement de la simulation jusqu'à la signature.
Avis clients
4,9 / 5 sur 74 avis Google
« Je remercie vivement Sébastien qui nous a parfaitement accompagné pour notre dossier d'achat de maison qui était très complexe. Il a été efficace, rassurant et incroyablement disponible à tous moments, toujours avec un savoir être inégalable. Je le recommande les yeux fermés et avec les deux mains. Belle rencontre ! »
Djamila
« Nous avons fait appel à Sébastien pour notre premier achat immobilier, qui nous a très bien accompagné. Il a été d'une grande réactivité, toujours disponible pour répondre avec pédagogie et patience à nos questions. Nous avons pu lui faire entièrement confiance et sommes ravis d'avoir pu réaliser notre projet. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute ! »
Clémence
« Sébastien a été très présent, disponible et réactif pour la recherche et validation de mon crédit immobilier. Il a su me conseiller au mieux dans mes choix avec un suivi attentif de mon dossier. Je n'hésiterais pas à le recommander autour de moi ou de le recontacter si besoin. »
Nathalie de Oliveira
« Très bonne expérience avec Sébastien. Communication fluide, efficace et détaillée. Sebastien répond à toutes les questions et accompagne tout au long du projet. »
Clément G.
« Super agence. Je ne remercierai jamais assez Sébastien Lecluse pour son aide dans l'obtention d'un crédit immobilier. Il a été de bons conseils, toujours honnête avec la faisabilité de notre dossier. Nous avions un dossier très compliqué et il a su nous conseiller au mieux pour nous permettre de remporter le deal. Toujours à l'écoute, à tous moments, pour nous orienter vers les meilleurs choix. Très professionnel et hyper impliqué. »
Zahia
« Pour mon premier achat immobilier j'ai fait appel au talent de Monsieur Lecluse en tant que courtier et je n'ai pas été déçu ! Il m'a accompagné dans chacune des étapes de mon projet immobilier et a été présent même durant les vacances d'été. C'est rare de rencontrer des personnes aussi professionnelles et chaleureuses. »
Frédéric Aubrun
« Merci à Sébastien pour son accompagnement tout au long de mon projet. J'ai pu grâce à lui aller au bout de mon projet. Professionnel très humain, compétent et réactif. Merci pour ton aide, tes conseils et ta disponibilité Sébastien. Je recommande sans hésitation ! »
Elodie Latour
« Excellent courtier, qui ne compte pas ses heures pour faire aboutir le dossier. Mr Lecluse nous a accompagné jusqu'au bout, là où d'autres courtiers avaient jeté l'éponge. Deuxième expérience et je recommande vivement ! »
Hélène Heurtevent
Questions fréquentes
Et si la réponse ne s'y trouve pas, appelez ou écrivez-nous directement.
Un courtier étudie votre profil et votre projet, puis met en concurrence plusieurs banques partenaires pour négocier non seulement le taux d'intérêt, mais l'ensemble des conditions du prêt : durée, frais de dossier, garanties et assurance emprunteur. Il adapte sa recherche à votre situation personnelle — revenus, apport, projet — plutôt que de proposer une solution standard. Chez HOMEA CONSEIL, vous avez un seul interlocuteur qui vous accompagne du premier rendez-vous jusqu'à la signature.
Généralement : une pièce d'identité, vos 3 derniers bulletins de salaire, votre dernier avis d'imposition, vos relevés de compte des 3 derniers mois, un justificatif de domicile, et le compromis de vente si vous avez déjà trouvé un bien. La liste exacte dépend de votre situation ; nous vous accompagnons pour la constituer.
Une fois le compromis (ou la promesse) de vente signé, un calendrier précis s'enclenche jusqu'à la signature définitive :
Signature de l'avant-contrat
Compromis ou promesse de vente — contactez votre courtier sans tarder si ce n'est pas déjà fait.
Dépôt de la demande de prêt
Au plus tard 1 mois après le compromis.
Réception de l'offre de prêt
Au plus tard 2 mois après le compromis.
Acceptation de l'offre
Au minimum 11 jours après sa réception.
Signature de la vente définitive
Chez le notaire, généralement 3 mois après le compromis.
Le regroupement de crédits consiste à racheter l'ensemble de vos crédits en cours (immobilier, consommation, découvert...) pour les remplacer par un seul prêt, avec une seule mensualité, généralement plus faible. Cela peut allonger la durée totale de remboursement : nous étudions avec vous si c'est adapté à votre situation.
Oui. Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez résilier et changer d'assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais ni pénalité, à condition que le nouveau contrat offre des garanties équivalentes. C'est souvent l'occasion de réaliser des économies significatives.
Oui, entièrement gratuites et sans aucun engagement. Elles donnent une première estimation indicative ; un conseiller affine ensuite le calcul selon votre situation réelle et votre dossier complet.
Oui, dans la majorité des cas — et pas seulement sur le taux d'intérêt. Un courtier négocie l'ensemble des conditions du prêt : le taux, mais aussi les frais de dossier, les garanties et l'assurance emprunteur. Il connaît les critères de chaque banque et sait orienter chaque profil vers l'établissement le plus adapté, ce qui permet souvent d'obtenir de meilleures conditions globales qu'en démarchant seul votre banque habituelle.
Nous nous engageons à revenir vers vous sous 24h ouvrées après votre demande de contact, pour une étude gratuite et sans engagement de votre projet.
Notre agence est basée à Caluire-et-Cuire, près de Lyon, et nous accompagnons prioritairement les particuliers de la région lyonnaise. Nous pouvons aussi étudier des projets situés au-delà : contactez-nous pour vérifier notre couverture géographique.
Recommandez-nous et recevez 150 € en chèques cadeaux* pour tout contact, projet immobilier ou renégociation de prêt, transmis par vos soins.
Précisez à votre courtier les nom, prénom, adresse, e-mail et numéro de téléphone de la personne que vous souhaitez parrainer.
Je recommande un proche*Chèque remis à la signature définitive des contrats de prêts financés avec l'aide de HOMEA CONSEIL.
Contact
Décrivez-nous votre besoin, nous revenons vers vous sous 24h ouvrées pour une étude gratuite et sans engagement.
Nos calculatrices
Des outils gratuits pour une première estimation, à affiner ensuite avec un conseiller HOMEA CONSEIL.
1. Mensualités
2. Capacité d'emprunt
3. Relais achat-revente
4. Capital restant dû
5. Rachat de prêt
6. Regroupement
7. Frais de notaire
8. Plus-value
9. Salaire brut/net
Mensualité estimée (assurance incluse)
-- €
Coût total du crédit
-- €
Dont intérêts + assurance
-- €
Simulation indicative et non contractuelle, fournie à titre informatif. Le taux et les conditions définitives dépendent de votre dossier et sont soumis à l'acceptation de l'établissement prêteur.
Mensualité maximale = (revenus × 35 %) − charges de crédits conservées après obtention du financement.
Capacité d'emprunt estimée
-- €
Mensualité maximale
-- €
Reste à vivre estimé
-- €
Estimation basée sur un taux d'endettement maximal de 35 % (recommandation HCSF), indicative et non contractuelle. Votre capacité réelle dépend de l'analyse complète de votre dossier par l'établissement prêteur.
1. Le bien à vendre
2. Le bien à acquérir
3. Votre nouveau financement souhaité
Votre projet
Prêt relais
-- €
à --, 2 ans max
Prêt long terme
-- €
à --, sur --
Pendant la période de relais
Mensualité prêt long terme
-- €
Intérêts du relais / mois
-- €
Coût total des intérêts du relais (sur --)
-- €
Après la revente
-- €
Fruit de la vente estimé
-- €
Estimation indicative et non contractuelle. Le prêt relais est généralement remboursé en une fois à la revente du bien, sur une durée maximale de 2 ans. Le montant définitif dépend de votre dossier et de l'établissement prêteur.
Capital restant dû aujourd'hui
-- €
Capital déjà remboursé
-- €
Mensualité (hors assurance)
-- €
Utile pour un rachat de prêt, une revente ou un remboursement anticipé. Estimation indicative et non contractuelle, le capital restant dû exact figure sur votre tableau d'amortissement.
| Échéance | Date | Mensualité | dont intérêts | dont capital | Capital restant dû |
|---|
Tableau indicatif hors assurance emprunteur, calculé à taux fixe constant sur toute la durée. Le tableau réel figure dans votre offre de prêt.
Économie mensuelle estimée
-- €
Nouvelle mensualité
-- €
Économie totale (indicative)
-- €
Économie totale calculée avant déduction des frais de dossier et indemnités de remboursement anticipé (souvent 3 % du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts). Estimation indicative et non contractuelle.
Combien de crédits souhaitez-vous regrouper ?
Complétez les 3 étapes pour découvrir votre estimation personnalisée.
Nouvelle mensualité unique
-- €
Économie mensuelle
-- €
Mensualité actuelle totale
-- €
Simulation indicative et non contractuelle. Allonger la durée réduit la mensualité mais peut augmenter le coût total du crédit.
Les frais de notaire (dits « frais d'acquisition ») représentent environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien, contre 2 à 3 % dans le neuf.
Frais de notaire estimés
-- €
Taux appliqué
-- %
Coût total (bien + frais)
-- €
Estimation indicative et non contractuelle. Le montant exact dépend du département, du type de bien et des éventuels frais d'agence.
Type de bien
Date d'acquisition
Date de vente (estimée)
Optimisation du prix de revient
Impôt total à payer (IR + PS + surtaxe)
-- €
--
Net vendeur estimé
-- €
Durée de détention
-- ans
Résidence principale
Exonération totale
La résidence principale est exonérée d'impôt sur la plus-value, quelle que soit la durée de détention.
Estimation indicative et non contractuelle. Le montant exact dépend de votre situation et sera calculé par le notaire lors de la vente.
Votre statut
Taux de charges appliqué : 22 %
Salaire (tous les champs sont modifiables)
Net après prélèvement à la source
Mensuel
-- €
Annuel
-- €
Net avant impôt
Mensuel
-- €
Annuel
-- €
Simulation indicative et non contractuelle, basée sur des taux moyens de charges sociales par statut. Le montant exact dépend de votre situation personnelle et de votre bulletin de paie.
Vous avez une idée plus claire de votre projet ? Passons à l'étape suivante avec une étude personnalisée, gratuite et sans engagement.
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